Bruk en megler med fransk meglerbevilling!

FranskBolig har fransk meglerbevilling gjennom sin norskdrevne megleravdeling i Frankrike, Scandimmo. Franske tilsynsmyndigheter krever nå at alle eiendomsmeglere skal ta en årlig eksamen på et av de obligatoriske temaene knyttet til eiendomsmegling. Alle meglere som ikke oppfyller dette kravet, får ikke sin meglerbevilling fornyet. Det er tilfelle for mange utenlandske meglere, ettersom disse sjelden har hverken den juridiske eller den språklige kunnskapen som er en forutsetning for å bestå eksamen. Dessverre fortsetter noen av disse meglerne å yte meglertjenester i Frankrike. Dette gjelder blant annet svenske og norske aktører. I vår kjøperguide forteller vi deg hvordan du kan avsløre disse, men kort sagt: Er ikke disse meglernes eiendommer annonsert i Frankrike, er det fordi de ikke har fransk meglerbevilling. I kjøperguiden forteller vi deg også hvorfor du bør styre unna meglere uten fransk meglerbevilling.

FranskBoligs meglerbevilling ble fornyet pr. 1.7.2021 ettersom vi har bestått alle eksamener hittil.

Kostnadsfrie tjenester

FranskBolig har en rådgivningsavdeling i Norge og en norsk megleravdeling i Frankrike, som dekker hele landet, med boligeksperter langs hele Middelhavskysten og i Paris.

Ved alle rådgivningsoppdrag og kjøpsoppdrag («boligjakt») ivaretar FranskBolig enten kjøperens eller selgerens interesser, men aldri begge parters interesser samtidig – med mindre partene har gitt oss et oppdrag der vi jobber for begge.

Når det er kjøperen som engasjerer FranskBolig, forsvarer vi kjøperens interesser mens salgsmegleren ivaretar selgerens interesser, ettersom selgeren er meglerens oppdragsgiver.

Når FranskBolig tilbyr kostnadsfrie tjenester for kjøperen, kan det høres ut som om vi ikke får betalt for arbeidet vårt. Heldigvis jobber vi ikke for ingenting: Ettersom kjøperen er formidlet av FranskBolig til en salgsmegler, får FranskBolig betalt av megleren for kundehenvisningen. Dette gjelder uansett hvem vi har formidlet kunden til. Dette prinsippet gjør oss fullstendig uavhengige: Vi har ikke inngått samarbeidsavtaler med noen salgsmeglere. Vi er i kontakt med de fleste, men velger en eiendom utelukkende ut fra hvor godt den matcher kjøperens søkekriterier. Vi bryr oss med andre ord ikke om hvilken megler som selger den. Du kan lese mer om dette i våre generelle betingelser eller bestille en brosjyre om hva FranskBolig gjør for deg når eiendommen først er funnet.

FranskBolig har alltid en økonomisk interesse i å få og gjennomføre et kjøpsoppdrag. Dette påvirker dog ikke hverken dømmekraften vår eller kvaliteten på arbeidet vårt. Vi vet av erfaring, og har forankret dette prinsippet i våre etiske linjer, at en fornøyd kunde kommer til å bruke oss nå eller siden. Med andre ord, kjøper du ikke en bestemt eiendom fordi vi har avdekket problemer som ikke kan løses til din fordel, er det gode sjanser for at du kommer til å bruke oss igjen – fordi du føler deg trygg med oss. Og det skal du være.

Notater

* Dersom du ikke kjøper en eiendom i Frankrike gjennom FranskBolig innen ett år, blir du fakturert med timepris: kr. 1 690,- pr time inkl. mva. I praksis blir du fakturert med en gang, så kreditert ved overtakelsestidspunktet. Det tilkommer et engangshonorar på kr. 990,- for alle oppdrag, som også refunderes. Bekreftes ikke oppdraget, eller hvis du har kjøpt eller solgt en eiendom før gjennom vår megleravdeling i Frankrike, faktureres ikke oppstarthonoraret.

** Gjelder for boliger solgt av megler / selger som ikke kjenner deg fra før eller som vil betale FranskBolig for kundehenvisningen (i 99% av tilfellene for eiendommer over € 200 000). Les mer i en brosjyre du kan bestille her, om hva FranskBolig hjelper deg med, også når du har funnet boligen på egen hånd. Er det tilfelle, kan vi som regel sørge for at du kan få kostnadsfri bistand fra oss, men dette er noe vi må avklare før vi går videre med oppdraget.

*** Du kan laste ned beskrivelsen av hele tjenestepakken samt lese om noen kundecaser her.

**** Kostnadsfritt hvis FranskBolig jobber som kjøpsmegler for kunden, det vil si når kunden benytter seg av våre kostnadsfrie tjenester for å kvalitetssikre boligkjøpet sitt (leting, visninger osv.). For andre kunder, som ikke kjøper gjennom FranskBolig, faktureres denne tjenesten ut ifra rabatten kjøperen oppnår takket være vår ekspertise: 20% av differansen mellom 96% av prisantydning og avtalt pris med selger. Les mer i standardbrosjyren vår som kan bestilles her.