Våre tjenester til selgere

Skal du selge en fransk eiendom gjennom FranskBoligs norskdrevne megleravdeling i Frankrike (Scandimmo) kan du velge mellom tre løsninger, med et meglerhonorar på mellom 2,95% og 5,95%. Under de tre første boksene på denne siden er hver meglerpakke beskrevet nærmere.

Du kan velge å selge på egenhånd i stedet. FranskBolig i Norge og i Frankrike hjelper deg med tjenester du kan velge fra en meny du finner lenger ned på denne siden under avsnittet “Salg på egenhånd”.

Ved å flytte musepekeren over boksene under vil du få mer informasjon om hva tjenesten koster. Bruker du en mobil enhet kan du bare klikke på boksene i stedet.

PLUSS meglerpakke | For å selge raskere og antakeligvis til en høyere pris enn hos lokale meglere, takket være kvalitetsmarkedsføring og omfattende markedsføring i Frankrike

4,45% med enerett til å selge ("eksklusivt oppdrag") | 5,45% uten enerett | Min. € 6 950 u/mva (€ 8 340 m/mva) - SE LENGER NED PÅ SIDEN FOR DETALJER

PREMIUM INTERNATIONAL meglerpakke | Som PLUSS pakken, men med omfattende eksponering i alle kjøperland, delegering til lokale meglere, virtuell visning m.m.

4,95% med enerett til å selge ("eksklusivt oppdrag") | 5,95% uten enerett | Min. € 8 290 u/mva (€ 9 950 m/mva) - SE LENGER NED PÅ SIDEN FOR DETALJER

DEN NORSKE MODELLEN | Som å selge en norsk eiendom : Velg dine tjenester fra en liste og betal et betydelig lavere meglerhonorar

2,95% med enerett til å selge ("eksklusivt oppdrag") | 3,95% uten enerett | Min. € 1 990 u/mva (€ 2 390 m/mva) - SE LENGER NED PÅ SIDEN FOR DETALJER

PLUSS meglerpakke

Denne tjenestepakken leveres kun av de aller beste franske meglerne, med hovedfokus på franske kjøpere. Her får du solgt raskere og antakeligvis til en høyere pris enn hos lokale meglere, takket være kvalitetsmarkedsføring og omfattende dekning av den potensielle kjøpergruppen (bestill listen her).

I tillegg til hva en standard fransk eller utenlandsk megler tilbyr, får du:

. Verdivurdering basert på eiendommens reelle verdi (1) (kostnadsfritt om vi får salgsoppdraget)
. Profesjonelt forfattet annonse på godt fransk, rikelig med informasjon
. Salgsoppgave til potensielle kjøpere
. Omfattende markedsføring i Frankrike(2)
. Boligannonsen oppdateres med jevne mellomrom og sendes til første plass på resultatlister slik at den forblir meget synlig
. Individuell oppfølging av salgsprosessen av din boligekspert og en jurist, på norsk
. Kontroll av notarens arbeid(3)
. Ivaretakelse av dine interesser innenfor lovverket og ihht våre etiske regler

PREMIUM INTERNATIONAL meglerpakke

Denne tjenestepakken har en internasjonal profil og hever vår allerede høye standard (i PLUSS modellen) et hakk til. Det er den optimale løsningen for å selge fort, takket være en enda mer omfattende dekning av kjøpergruppene i mange land i tillegg til Frankrike, samt delegering til lokale meglere og presentasjon av eiendommen for vår store kjøperportefølje. I tillegg blir du med PREMIUM modellen, mer beskyttet mot fremtidige klager fra kjøperen.

I tillegg til hva PLUSS modellen tilbyr, får du:

. Manuelt oversatt annonse på fire språk (ikke av google translate!)
. Salg gjennom lokale meglere og flere meglernettverk uten tillegg i honoraret
. Direkte markedsføring overfor vår kjøperportefølje (ca. 2 000 utenlandske kjøpere hvorav mange skandinaver)
. Markedsføring på alle de store engelsktalende boligportalene, toneangivende europeiske boligportaler inkl. boligportaler i Skandinavia (bestill listen her)
. Mye lavere risiko for tvist og rettsak etter salget(4)

Kostnadsfri og valgfri tilleggspakke ved salg gjennom oss(5):

. Profesjonell fotograf
. Markedsføring på den mest populære boligportalen for private boligselgere (pap.fr)
. Virtuell visning i 3D (ref. « google street »)
. Gratis tilstandsrapport

DEN NORSKE MODELLEN

Akkurat som om du hadde solgt en norsk eiendom, kan du velge å betale et betydelig lavere meglerhonorar og dekke markedsføringskostnader, visninger osv. selv. Du kan plukke tjenester fra en prisliste, med veiledning fra din boligekspert.

Valgfrie tjenester:

. Takst av takstmann
. Profesjonell verdivurdering av oss
. Bilder tatt av oss inkl. etterredigering, pluss video
. Bilder fra profesjonell fotograf
. Virtuell visning
. Full beskrivelse av eiendommen etter befaring
. Utarbeidelse av boligannonsen på fransk
. Oversettelse av annonsen på fire språk (GB, SE, NO, DE)
. Salgsoppgave på valgt språk
. Markedsføring av eiendommen (flere annonsepakker kan velges) på boligportaler
. Henge salgsplakat
. Delegering til lokale meglere
. Utsendelse av salgsoppgave til en relevant kjøpergruppe fra egen kjøperportefølje
. Markedsføring i boligblader, aviser og andre medier
. Besvare henvendelser
. Visningstjenester

Alt annet som kreves for et vellykket salg er inkludert i meglerhonoraret.

Prisen for disse “à la carte” tjenestene finner du lenger ned på nettsiden. Velger du den norske modellen får du 20% rabatt på alle tjenester listet under.

Salg på egenhånd

Å selge på egenhånd krever både erfaring og mot, men er ikke en helt umulig oppgave dersom du ansetter FranskBolig for å assistere deg gjennom hele prosessen (se i eget tilbudsark du kan bestille her). I motsetning til den norske modellen beskrevet over, stiller vi ikke vår meglergaranti her, og du betaler full pris for tjenester du ønsker å kjøpe fra oss.

Valgfrie tjenester og prisliste finner du under (alle priser m/mva hvis ikke noe annet er oppgitt). Flytt musepekeren over eller klikk på boksen:

Kurs om å selge en fransk eiendom inkl. informasjon om det franske boligmarkedet, skatt, salgsprosess m.m.

Kr. 2 990,-

Kartlegging av salgsmeglerens arbeid, dersom du har gitt oppdraget til en eiendomsmegler

Kostnadsfritt

Takst av utført av takstmann

Anbud for å finne riktig pris, formidling: Kr. 490 + 5% av taksttjenesten

Profesjonell verdivurdering av FranskBolig

Skanning av markedet, sjekke historiske salg rundt adressen: Kr. 1 990,- | Med rapport: Kr. 2 990,- | Med befaring i tillegg: Kr. 3 990,-

Bilder og video tatt av oss inkl. etterredigering

Kr. 1 990,- + kr. 990,- pr reisetime

Profesjonelle bilder av fotograf

Fra Kr. 1 990,- + kr. 990,- pr reisetime om vi skal åpne boligen for ham

Rydde opp/pynte før bilder/videoer tas

Kr. 1 990,- + kr. 990,- pr reisetime

Virtuell visning (selges alltid inkl. profesjonelle bilder)

Fra Kr. 3 990,- + kr. 990,- pr reisetime om vi skal åpne boligen for ham

Befaring av eiendommen og opparbeidelse av full beskrivelse av eiendommen

Kr. 1 990,- + kr. 990,- pr reisetime

Utarbeidelse av boligannonsen på fransk

Kr. 990,-

Oversettelse av boligannonsen på fire språk (FR, SE, GB, DE)

Kr. 990,-

Salgsoppgave i PDF form på valgt språk

Kr. 990,-

Presentasjon av eiendommen for 2 000+ aktive utenlandske kjøpere, samt flere hundre aktive franske kjøpere

0,25% av salgsbeløpet hvis en av disse kundene ender med å kjøpe ila 12 måneder

Annonseringspakke Skandinavia (annonsering på de fem største annonseportalene - listen på forespørsel)

Kr. 1 990,- (oppstart) + kr. 1 990,- pr mnd

Annonseringspakke GB (annonsering på de største engelskspråkelige annonseportalene - listen på forespørsel)

Kr. 1 990,- (oppstart) + kr. 1 990,- pr mnd

Annonseringspakke FR (annonsering på ca. 20 toneangivende franske annonseportaler - listen på forespørsel)

Kr. 1 990,- (oppstart) + kr. 1 990,- pr mnd

Annonseringspakke "verden" (ca. 40 annonseportaler som ikke omfattes av de andre annonsepakkene - listen på forespørsel)

Kr. 1 990,- (oppstart) + kr. 990,- pr mnd

Rabatt ved valg av flere annonseringspakker, pr ekstra annonsepakke

10% (maks 30% samlet rabatt)

Henge salgsplakater

Kr. 1 490,- p. salgsplakat + kr. 990,- pr reisetime

Markedsføring i annonseblader, aviser og andre medier

Be om tilbud

Besvare henvendelser

Kr. 190,- pr henvendelse + kr. 90, pr. mail / samtale e.l.

Visningstjenester

Kr. 1 990,- pr visning + kr. 990,- pr reisetime | Mulig å kjøpe en visningspakke med 10 visninger for kr. 9 990,- + kr. 990,- pr reisetime

Rådgivning og hjelp før bud

Timepris kr. 1 490,-

Assistanse med budprosessen

0,25% av salgsbeløpet, min. € 990

Hjelp med å oppnå høyest mulig pris

10% av differansen mellom oppnådd pris og 95% av prisantydning

Fullstendig assistanse gjennom salgsprosessen med kvalitetssikring av salget, u/meglergaranti (7)

0,95% av salgsbeløpet - se eget informasjonsark (7)

Fullstendig assistanse gjennom salgsprosessen med kvalitetssikring av salget, m/meglergaranti (7)

1,95% av salgsbeløpet - se eget informasjonsark (7)

Tolketjenester (hos salgsmegleren eller notaren)

Kr. 3 990,- + kr. 990,- pr reisetime | 20% rabatt om en av våre norske boligeksperter i Frankrike kan gjøre jobben

Bistand med oppgjør, møte hos notaren for å være din representant

Kr. 3 990,- + kr. 990,- pr reisetime

Praktiske og administrative tjenester ikke nevnt et annet sted (hjelp med abonnementer, salg av møbler, vask, osv.)

Timepris kr. 1 490,- | 50% rabatt om arbeidet kan utføres av en av våre medhjelpere i Frankrike

Notater

(1) Vi prøver ikke å få salgsoppdraget ved å la deg tro at du kan selge til en urealistisk høy pris.
(2) I motsetning til lokale meglere som kvier seg til å bruke penger på annonsering, markedsføres eiendommen din på de fleste toneangivende franske eiendomsportaler, samt boligportaler spesialisert på f. eks. luksuseiendommer. En fullstendig liste over alle boligportaler der eiendommen din blir annonsert, kan bestilles her.

(3) Det er sjelden notaren selv som jobber med formalitetene, men notarfullmektige heller, som har lav status i Frankrike og som ofte gjør feil. Det er meget viktig at du velger en megler som har juridisk kompetanse for (og som er villig til!) å kontrollere notarfullmektiges arbeid.
(4) Kjøperne får tilbud om en garanti mot skjulte feil og mangler. Velger de den, og skulle de klage etter kjøpet, får de som regel oppgjør med en gang av forsikringsselskapet og velger å la saken ligge. Du blir i så fall ikke plaget av en lang rettsak i utlandet…
(5) Tjenesten faktureres kr. 9 990 dersom du ikke selger gjennom FranskBolig / Scandimmo, uansett årsak. Har du valgt denne pakken er sannsynligheten for å selge gjennom oss enda høyere enn uten.
(6) Meglerhonoraret er beregnet på sluttprisen betalt av kjøper. Det er viktig å sammenligne hva du får av andre meglere for samme honorar. Vi vet at den norske standarden på markedsføring og det omfattende arbeidet vi legger inn i å selge eiendommen gir deg muligheten til å selge både raskere og til en høyere pris.
(7) Oversikt over arbeidet som er inkludert i denne oppfølgingen finner du i tilbudsarket du kan bestille her.

Hvilken tjeneste prøver du å finne? Noe du lurer på ang. en bestemt tjeneste?

Kontaktinformasjon blir ikke brukt til et annet formål enn å svare deg.

Se våre personvernregler her før du sender skjemaet.