CONDITIONS GÉNÉRALES DU SERVICE "VISIBILITÉ ANNONCES"
Nos services aux agences permettant de rendre leurs biens plus visibles auprès des acheteurs en France et à l’international, sont soumis à certaines conditions qui sont exposées ici, et que l’agence immobilière qui commande ces services s’engage à respecter.
Achat de packs d'annonces
| . L’abonnement ne concerne pas un bien mais un nombre de places d’annonces données – vous pouvez donc à loisir changer de biens en cours d’abonnement. |
| . En cas de dépassement du nombre de places d’annonces utilisées par rapport à l’engagement, toutes les annonces sont enlevées (packs payants), l’accès de l’abonné est supprimé et aucun remboursement n’est réalisé quelque soit la durée d’engagement |
| . Tous les prix intègrent la traduction manuelle des annonces dans 2 langues scandinaves et en anglais, pour une qualité très supérieure à la traduction automatique (en raison notemment de la piètre qualité initiale des textes en francais, qui servent de base à la traduction automatique des agences classiques). Si vous regardez ce que coûte une traduction de qualité, vous allez vite comprendre à quel point ces packs sont tarifés avantageusement. |
| . Tout élément permettant d’identifier l’agence n’est pas autorisé pour les partages de commissionnement supérieurs à 20%. Cela est valable autant sur les photos, le texte de l’annonce ou les éléments complémentaires d’information. En cas de non respect de cette obligation, l’accès au service est supprimé sans remboursement des sommes qui auront été versées pour l’utilisation du service. |
| . Pour les partages d’honoraire de 20% ou moins, l’agence pourra être identifiée dans l’annonce, mais il sera rajouté le texte suivant en fin d’annonce : “Vous pouvez contacter FranskBolig si vous achetez ce bien via l’agence partenaire, et bénéficier d’une Protection Juridique gratuite vous couvrant pour la majorité des problèmes que vous pourriez rencontrer suite à votre achat, ainsi qu’en cas de travaux, de problèmes avec les voisins, la commune ou la copropriété, et même si vous revendez (dans ce cas en tant que vendeur). Prenez contact pour connaitre toutes les conditions de cette assurance exclusivement proposée à nos clients.” |
| . Si le partage d’honoraires est de 40% ou plus, nous travaillons à perte. Nous nous réservons donc le droit de ne pas accepter une annonce afin de nous assurer que les chances de succès soient maximales. Un bien invendable en raison par exemple de son prix excessif ou d’une qualité d’annonce trop mauvaise, sera en général refusé. |
| Le prix mensuel AVANT REMISE d’une annonce, par pack, selon le nombre de packs choisis est de repectivement 28 € (4 packs), 36 € (3 packs), 42 € (2 packs) ou 47 € (1 seul pack choisi). Pour 10 annonces ou plus, une remise importante est accordée. Plus la durée de l’engagement ferme est longue, moins cela coûte d’annoncer. Enfin, une remise linéaire en fonction du commissionnement interagence, pouvant atteindre 100% en cas d’une inter-agence 50/50, est accordée. Un calculateur en ligne est disponible sur la page de commande de la prestation. |
Le NAME DROPPING, une autre possibilité encore meilleure marché
Le name dropping consiste à vous transmettre les coordonnées d’acheteurs qui ont émis un intérêt pour vos annonces, sans que vous ayiez eu à payer pour ce service. Ce service consiste à nous demander de rendre visibles vos annonces, gratuitement, et de nous rémunérer uniquement dans le cas où un acheteur que nous vous apportons fait affaire.
Si une personne achète, qu’elle soit connue ou non de vous par avance, le commissionnement est de 10% (certaines agences avec qui nous travaillons nous ont proposé un partage jusqu’à 25% avant de connaitre nos conditions extrêmement avantageuses).
Il y a deux différences fondamentales entre le name dropping et l’achat d’annonces avec 10% de commissionnement :
1. Dans le cas du name dropping, les coordonnées de l’agence n’apparaissent nulle part, et de manière générale il est totalement impossible de déterminer quelle est l’agence vendeuse.
2. C’est nous qui choisissons les annonces qui nous semblent avoir le potentiel suffisant pour que nos dépenses marketing ne soient pas vaines.
ATTENTION ! Il nous est arrivé, au lancement de ce service, qu’une agence nous dissimule le fait qu’un acquéreur apporté par nos soins avait finalement acheté. Or comme chaque professionnel de l’immobilier est censé le savoir, il est facile de vérifier si un acquéreur a acheté, et quel bien. Cette agence a fini par nous payer, pour la petite histoire…
